审计要去审房地产注重审哪些地方?
二是检查企业集团和地方融资平台是否存在利用非房地产建设项目贷款购置土地，并以拆分项目和“滚雪球”等方式利用多家关联企业套取大量银行贷款，进行房地产开发等违法违规问题。
房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。
没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。
房产审计还能为政府提供有关税收、财务和法律等方面的信息和数据，协助***做出合理的税收和经济政策。
审计去审房地产，最重要的就是房地产企业的收入确认问题，很多企业的房子是预售的，但是实际上并不符合收入确认的条件，房地产公司为了达到银行进一步融资的负债率等指标，就会设法操纵利润。
投资性房地产的审计要点
1、***用公允价值模式计量的，应当同时满足下列条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；（2）企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
2、第三章：固定资产（初始计量、折旧、后续支出、处置、盘亏与盘盈）。第四章：无形资产（确认和初始计量、后续计量、处置）。第五章：投资性房地产（确认和初始计量、后续支出、后续计量、转换、处置）。
3、如存货可变现净值的确定、投资性房地产公允价值计量等。对财务报表相关披露的索引要完整。常见的附注包括：“重要会计政策和会计估计”、“重大会计估计和判断”、涉及的报表项目的注释等。
审计房地产公司应注意哪些事项
反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。
没有开发资质的经营者只有向有资质的开发企业缴纳管理费借用其资质才能从事房地产开发即挂靠经营。部分开发企业账面只反映收取的管理费不反映挂靠经营的收支情况。
第一个方面是重视企业的内控是否存在缝隙 审计办法：查看凭据，是否严厉依照公司的付款批阅准则履行，在此过程中反过来也能探求公司付款批阅准则是否存在不合理或许存在缝隙的当地。
房产开发企业审计重点有哪些
房地产开发项目管理审计的内容从房地产开发项目的内部审计角度来讲，管理审计应主要集中于如下内容：对开发项目决策的审查。审查项目投资决策是否具有科学性、经济可行性，审查项目决策中各分项目标是否具有明确性。
反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。
审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员。非***性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。
您好!请教有关房地产开发企业和建筑施工企业的“工程审计”的主要工作内...
审计组成员应经常深入施工现场，掌握工程进展、变更等真实情况，了解工程建设中涉及的有关技术问题，熟悉工程计量规则及有关费用的测算办法，并且作好相关记录。
在工程竣工结算造价[_a***_]过程中依照以下依据和方法，运用查询、现场勘测、计算、审阅、分析、核实、延伸等方法，实施必要的工程竣工结算审核程序，审核人员执行基本建设工程预算、结算、决算审核过程及其结果记录于审核工作底稿，并进行必要的复核。
